花上千万买了套泳池洋房 开发商虚假广告惹官司(2)
所谓的泳池不仅在规划设计里没有，事后也不能变更规划，进行补做，对这一事实，被告中梁公司是心知肚明的。既然明知无法做泳池，为了吸引眼球还进行虚假宣传，这不是赤裸裸的欺诈是什么？
被告：泳池本来要做的，考虑到实用性没做，不是故意欺诈……买这么大房子，应以合同为准，不能看广告。买房看合同是基本常识。
当时房地产市场二次改造是普遍现象。业主明知要二次改造的，对风险和不确定性应有预期……而不是一味强调弱势地位，博取同情。
2.泳池的广告是否属于合同附件？
原告：泳池广告非常具体，泳池的位置、高度，甚至连辅助功能都一目了然。
泳池是泳池洋房不可分割的一部分，最为重要的设施，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。因此，广告、售楼书、样板房、沙盘所宣传的泳池，应成为商品房预售合同的附件。
被告：我们所做的广告是针对整个楼盘的，并没有明确到具体某个房产。合同里面明确了之前广告内容不作为合同组成部分，合同的附图上也同样没有泳池。
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