青岛一楼盘防盗门被焊死 疑因3年前卖贱要求补交35万元(2)
“刘女士认购的这处房子的公示价格就是5032元每平方米,高于此价的其他价格都是违规行为,但是我们没有查到开发商的相关违规行为。”青岛市高新区不动产登记中心市场处一位王姓负责人称,他们经过调查没有发现开发商的违规行为,记者提出一套房子为何出来三个价格?6682元和7682元的价格如何解释时,市场处这位负责人称他们将继续调查落实。
“如果刘女士反映的确凿无疑,那么开发商就存在违规销售的行为,主管部门应予严厉查处。”青岛华凯律师事务所何东风律师认为,虽然刘女士没有与开发商签署商品房购房合同,但商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容,如果出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议具有商品房的买卖合同的同等效力。
房地产开发企业在收到购房者的购房款或者首付款后应配合购房者办理相关的网签手续,以此要挟购房者进行涨价销售的行为均属于违规行为。
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